Modernisering WWSO

Reactie

Naam Anoniem
Plaats Nijmegen
Datum 10 juli 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als huurder, als particuliere verhuurder, als vastgoedeigenaar, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik ben particulier verhuurder in Nijmegen.

Vraag2

Wilt u reageren op het voorstel voor het WWSO? Dan kun u hier uw reactie geven. U kunt dat doen door een bericht achter te laten of door een bericht te uploaden.
De modernisering is een goede zaak. Locatie en energieverbruik zijn belangrijke factoren voor huurders en verhuurders en dienen dus tot uitdrukking te komen in de huurwaarde.
Ik mis stimuleringsmaatregelen zodat verhuurders bereid zijn om meer kamers te creëren.

Vraag3

De modernisering van het stelsel heeft gevolgen in de business case van onzelfstandige woonruimte. Wilt u ons inzicht geven in de gevolgen voor uw business case? U kunt dat doen door een bericht achter te laten of door een bericht te uploaden.
Het verdwijnen van de toeslag voor gemeentelijke monumenten is onterecht. Deze panden liggen bijna allemaal in en rondom het centrum Nijmegen. De gemeente ziet toe op onderhoud en instandhouding van de mooie gevels. De gevels zijn qua onderhoud bewerkelijk door het vele lijstenwerk, de sierlijke balkons en het mooie voegwerk. Verder zijn het vaak panden met hoge plafonds waardoor een kamer veel ruimtelijker is. Als je alleen kijkt naar m2 woonoppervlakte doe je afbreuk aan de meerwaarde van een hoge kamer. De toeslag dient dan ook behouden te blijven zodat de verhuurder ook extra budget heeft voor het (verplichte) extra onderhoud aan de gevels. Niemand zit te wachten op verwaarloosde gevels, ook de bewoners niet.
De minpunten voor kamers kleiner dan 10 m2 zijn onterecht. Veel huurders zijn blij dat ze een kamer hebben en meestal mogen ze doorschuiven naar een grotere kamer zodra er iets vrijkomt in het huis. De keuze tussen een kleine kamer van bijvoorbeeld 8 m2 met een hoogslaper of 3 uur per dag reizen is snel gemaakt. Zolang er nog een gigantisch tekort is aan kamers moet je die puntenaftrek schrappen. Daarmee creëer je extra kamers en daar gaat het nu vooral om.