Wijzigingen RTIV n.a.v. evaluatie

Reactie

Vraag1

Onderwerp: Wijzigingen RTIV n.a.v. evaluatie
Sub-onderwerp (relevante wijziging voor o.a. individuele huurders):
- (sommige) huurderskoepels niet op blauwe ogen geloven, niet altijd bezig met belangen van alle huurders, niet actief acteren als huurders met vaste contracten hun woningen worden ‘uitgedreven’, niet actief als huurwetten, regels en verordeningen worden overtreden, niet terugtrekken van bestuursleden bij tegenstrijdige belangen, niet ingrijpen als verhuurder via contracten woningzoekenden discrimineert, wel vaak “over-huurders-zonder-huurders” praten, maar zich hierover niet wil verantwoorden, etc.
- corporaties moeten werk maken van hun kerntaak en wat het algemeen belang dient.
- afspraken in prestatieafspraken zijn ook voor corporaties afspraken en geen ambities.
- corporaties gedragen zich ook als goed en betrouwbaar verhuurder.
- corporaties vermorzelen goede huurders niet; ANBI-status en toegelaten instelling zijn is niet betekenisloos.
- alle corporaties verplicht lid van Aedes (vereniging van woningcorporaties) zijn.

- commissarissen zien toe, dat wetten en regels worden nageleefd anders terugfluiten.
- terugfluiten eerst mogelijk als commissarissen voldoende kennis heeft; recent gaf commissaris toe de huurwetgeving niet te beheersen.

- zorgplicht gemeente, als zij in overleg treedt met huurdersvertegenwoordigers.
- gemeenten moeten niet huiverig zijn om verhuurders inclusief corporaties aan te pakken bij overtreden wetten, regels en verordeningen.
- gemeenten laat huurders niet vermorzelen; dit is eerst mogelijk als advocaten weten en anders behoren te weten dat bestaande huurcontracten moeten worden gerespecteerd.
- voor gemeenten mogen tijdelijke verhuur niet te norm zijn; de gemeenteraden moeten dergelijke woningen labelen daar labelling verder ingrijpt in de vrije vestiging van woningzoekenden.
- gemeenten moeten niet met verkoop instemmen, als wachtlijsten (zeer) lang zijn.

- zorgtaak van gemeenten/overheid dat geen enkele goed huurder dakloos wordt.
- exploderende huurprijzen mag evenmin huurder dakloos maken; schaf verhuurdersheffing af, laat WOZ-waarde niet meetellen in puntensysteem, stop verkoop betaalbare sociale woningen, etc.
- iemands woonzekerheid niet (blijven) aantasten; wonen is grondrecht.
- dakloos worden is aller zwaarste straf in huurrecht.
- geen enkele gemeente heeft er baat bij, dat iemand dakloos wordt;
mogelijke schade zo’n €100.000.

Bijlage