Wet nationaal opkoopverbod

Reactie

Vraag1

Het verbod geldt ex art. 41 lid 2 sub a. niet voor woonruimte die op het moment van inwerkingtreding van het verbod, voor een periode van 6 maanden in verhuurde staat is.

Niet geregeld lijkt te zijn dat bij tijdelijke leegstand in deze 6 maandsperiode van woningen die langere tijd in de verhuur zijn geweest, toch in aanmerking komen voor een ontheffing. Door een toevallige opzegging van een huurder in of rond de periode van 6 maanden voor inwerkingtreding (en daardoor ontstane frictieleegstand ) zou mogelijk geen recht bestaan op een ontheffing. Ook komt het voor dat juist na vertrek van een huurder de woning wordt gerenoveerd waardoor tijdelijke leegstand onstaat, terwijl het beoogd gebruik nog steeds verhuur betreft.

Om dergelijke willekeur te voorkomen, verdient het naar mijn mening aanbeveling om art. 41 lid 2 sub a. toe te voegen: "... of in de voorliggende periode van twee jaar gedurende minimaal één jaar in verhuurde staat was" of woorden van gelijke strekking.