Wet versterking regie volkshuisvesting
Reactie
| Naam | A Lam |
|---|---|
| Plaats | Alkmaar |
| Datum | 30 maart 2023 |
Vraag1
Wij ontvangen graag op alle onderdelen van het wetsvoorstel uw opmerkingen.Wij vragen specifiek uw aandacht voor de in bijlage 3 opgenomen voorstellen voor het versnellen van procedures. Met deze voorstellen wordt invulling gegeven aan de in het plan van aanpak versnellen processen en procedures woningbouw aangekondigde procedurele versnellingen voor woningbouwprojecten. We willen de meedenkkracht en reflecties vanuit de belanghebbende organisaties benutten en daarmee het voorstel verder brengen. U wordt gevraagd om in uw reflectie in ieder geval de gevolgen voor de rechtspraak en rechterlijke instanties te betrekken.
Goed idee, om te zorgen dat overheden het juiste gereedschap hebben om te sturen op hoeveel, waar en voor wie te bouwen.
Echter, om significante vooruitgang te boeken is naast dergelijk gereedschap een landelijke database van woningzoekenden en woningen nodig (of koppeling van alle gegevens die al verspreid over marktpartijen, lokale overheden, kadaster etc. aanwezig zijn). Gedetailleerd inzicht in vraag en aanbod is een eerste vereiste om nauwkeurig te benoemen waarheen je eigenlijk wilt sturen.
Mooi meegenomen is dat je met zo'n database tevens geautomatiseerd kunt zoeken naar minder voor de hand liggende manieren om vraag en aanbod bij elkaar te brengen, bijvoorbeeld een woningruil van een jong gezin dat ruimer wil wonen met een oudere alleenstaande die juist iets kleiners zoekt, een cyclische permutatie van drie of meer huishoudens, of kansen om alleenstaanden te stimuleren woonruimte efficiënter te benutten door bijvoorbeeld onderverhuur.
En waarom moet slechts 40% van alle nieuwbouwwoningen betaalbaar zijn? Is uit onderzoek gebleken dat 60% van de woningzoekenden de voorkeur geeft aan een onbetaalbare woning, of dat een hoger percentage betaalbare woningen maatschappelijk schade doet? Of is het echte probleem dat de huizenprijzen in de voorbije dermate zijn opgedreven dat "betaalbare huisvesting" synoniem is gaan worden aan "huisvesting die niet voldoet aan redelijke woonwensen"?
Geen enkel ander gebruiksvoorwerp levert tweedehands meer op dan de nieuwprijs, dus waarom laten we nog toe dat huizen doorverkocht worden voor "wat de gek ervoor geeft"? Verbied doorverkoop met winst. Huizen zijn bedoeld om in te wonen, niet om eraan te verdienen.
Drinkwater, energie en huisvesting zijn basisvoorzieningen. Het is een bestaansreden van de overheid om dit soort dingen goed te regelen, en met drinkwater lukt dat ook, dus het kan wel degelijk.