Printen
Wetsvoorstel vastgoedaandelentransacties
Consultatie gesloten Financiën
In het kort
In de btw is het uitgangspunt dat er btw verschuldigd is (algemeen tarief, momenteel 21%) door de verkoper bij de levering van nieuwe onroerende zaken. De verkrijging van bestaande onroerende zaken door de koper wordt in de regel met overdrachtsbelasting belast (algemeen tarief, momenteel 10,4%). Het is echter mogelijk om nieuwe onroerende zaken via een aandelentransactie over te dragen (in plaats van via een directe levering van de onroerende zaak) waarbij noch btw, noch ovb verschuldigd is. In de praktijk gebruiken belastingplichtigen deze belastingbesparende structuur om de belastingdruk te verlagen bij de aankoop van nieuwe onroerende zaken. Dit wetsvoorstel bevat daarom een voorstel om de zogenoemde samenloopvrijstelling in de ovb-wet- en regelgeving in die zin te wijzigen dat in ieder geval heffing van ovb (momenteel 10,4%) plaatsvindt bij de verkrijgingen van nieuwe onroerende zaken via een (kwalificerend) aandelenbelang (doordat in die gevallen de samenloopvrijstelling geen toepassing vindt).
Het wetsvoorstel is afhankelijk en onder voorbehoud van politieke besluitvorming, de uitkomsten van de internetconsultatie en de uitvoeringstoets.
Reacties op deze consultatie25 openbaar
-
Netwerk Notarissen (mr. L.A.G.M. van der Geld)
Reactie geplaatst op: Utrecht | 27 mrt 2023 -
VNO-NCW | MKB-Nederland (mr M. Klunder)
Reactie geplaatst op: Den Haag | 27 mrt 2023 -
de Nederlandse Orde van Belastingadviseurs (drs. R.A. van der Jagt)
Reactie geplaatst op: Amsterdam | 27 mrt 2023