Wetsvoorstel vastgoedaandelentransacties
In de btw is het uitgangspunt dat er btw verschuldigd is (algemeen tarief, momenteel 21%) door de verkoper bij de levering van nieuwe onroerende zaken. De verkrijging van bestaande onroerende zaken door de koper wordt in de regel met overdrachtsbelasting belast (algemeen tarief, momenteel 10,4%). Het is echter mogelijk om nieuwe onroerende zaken via een aandelentransactie over te dragen (in plaats van via een directe levering van de onroerende zaak) waarbij noch btw, noch ovb verschuldigd is. In de praktijk gebruiken belastingplichtigen deze belastingbesparende structuur om de belastingdruk te verlagen bij de aankoop van nieuwe onroerende zaken. Dit wetsvoorstel bevat daarom een voorstel om de zogenoemde samenloopvrijstelling in de ovb-wet- en regelgeving in die zin te wijzigen dat in ieder geval heffing van ovb (momenteel 10,4%) plaatsvindt bij de verkrijgingen van nieuwe onroerende zaken via een (kwalificerend) aandelenbelang (doordat in die gevallen de samenloopvrijstelling geen toepassing vindt).
Reacties op de consultatie
In totaal zijn 25 reacties op deze consultatie openbaar.
-
Netwerk Notarissen (mr. L.A.G.M. van der Geld)
Utrecht | 27 maart 2023 (19:39)
-
VNO-NCW | MKB-Nederland (mr M. Klunder)
Den Haag | 27 maart 2023 (17:07)
-
de Nederlandse Orde van Belastingadviseurs (drs. R.A. van der Jagt)
Amsterdam | 27 maart 2023 (17:00)
-
Register Belastingadviseurs (J.A.G. Knol)
Den Haag | 27 maart 2023 (16:03)
-
Dirkzwager (mr. G.H. Rademaker)
Arnhem | 27 maart 2023 (15:44)
-
NEPROM (mr. N. Zandvliet)
Voorburg | 27 maart 2023 (15:16)
-
A Lam
Alkmaar | 27 maart 2023 (12:42)
-
De Ruiter BTW Advies (Mr A.J. de Ruiter)
Oostkapelle | 26 maart 2023 (23:49)
-
CMS Derks Star Busmann N.V. (Mr E.W.E.M. Cox)
Amsterdam | 24 maart 2023 (15:14)
-
EJP belastingadviseurs BV (mr. S. van der Heijden)
's-Hertogenbosch | 24 maart 2023 (14:09)