Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Soerendonk
|
|
Datum
|
14 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik reageer als kleine particuliere verhuurder.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Met de huidige voorstellen is het niet meer interessant om te blijven verhuren. Redenen hiervoor zijn:
- de gedwongen verlaging van verhuurprijzen (mogelijk 200 euro per maand inleveren)
- verhoogde leegwaarderatio in combinatie met een stijgende woz-waarde
- verhoging van de box 3 belasting (geen realistisch rendement)
- onevenredige belasting, hoger %-age op vermogen slechts klein %-age aftrek voor schuld (hypotheek).
Als de huurders vertrekken zullen we de panden moeten verkopen omdat er minder rendement overblijft dan het op een spaarrekening te zetten en we toch meer risico lopen. Voor ons als ZZP-er is het onze pensioenvoorziening en deze komt nu danig in het gedrang. Begrijpelijk dat degene met meer vermogen meer moeten betalen, maar nu wordt je als kleine eerlijke particuliere vastgoedbelegger wel heel hard en aan meerdere kanten gepakt.
