Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Noordwijk |
| Datum | 28 februari 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Acquisiteur bij een institutionele belegger
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Het onbegrijpelijk dat het mogelijk is dat 2 nagenoeg dezelfde woningen maar dat de betere afgewerkte woning minder huur kan opbrengen omdat deze net op of boven de 187 punten uitkomt terug valt door de WOZ cap dan minder afgewerkte woning welke net onder de 187 punten uitkomt. Het kan dus in theorie lonen om de keuken eruit te slopen of om het dubbel glas te vervangen voor enkel glas. Wat alles behalve duurzaam is.
Echt verduurzamen is niet nieuwbouw (moet toch al voldoen aan bouwbesluit) maar woningen met slechte labels verduurzamen. Het is nu met de voorgestelde maatregelen totaal niet aantrekkelijk om woningen in populaire binnensteden te verduurzamen als je al in de buurt zit van de 187 punten. Wat voor heel veel appartementen in Amsterdam, Utrecht, Haarlem en Den Haag zal gelden. Door de verduurzaming zullen de extra punten meteen verdwijnen door de WOZ cap.