Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | AG architecten b.v. (ir G.R. Polman) |
|---|---|
| Plaats | Haarlem |
| Datum | 19 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Zelfstandig ondernemer met kleinschalig vastgoed als pensioenvoorziening in eigen beheer.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Deze wet zal bij de rechter worden aangevochten, net als de spaartax. Een woning van 60m2 in het centrum van een grote stad heeft al snel een WOZ-waarde van 5 ton, en wordt straks belast (op basis van een fictief rendement van 6%) voor 30.000 euro per jaar. Er is nog een rente- en kostenaftrek maar een gereguleerde middenhuur zorgt voor een feitelijke netto opbrengst van minder dan de helft, het rendement wordt wettelijk beperkt. De overheid meet hier met twee maten (over een hoger rendement belasting heffen dan haar eigen regels toegestaan), er is dus sprake van onbehoorlijk bestuur.