Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Rogier Wissink |
|---|---|
| Plaats | Amsterdam |
| Datum | 7 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?De middenhuur regulering zal voor mij als verhuurder zeer slecht uitpakken, omdat bestaande rendementsberekeningen niet meer van toepassing zijn en ik bij een nieuw contract zal moeten verkopen. Ik heb een zeer goede relatie met mijn huurders. Zij zijn stuk voor stuk blij met de woning, en wij hebben een goede verstandhouding. De woningen zijn allen opgeknapt wat de nodige investering heeft gekost. Ik vraag geen woekerhuren, wel de prijs zoals die in de vrije sector geldt. De terugverdientijd van mijn investering is 12 jaar. Met de nieuwe regels zal ik verlies maken op de investering. Daarnaast zal het voor mijn huurders ook slecht nieuws zijn gezien de mogelijkheid voor het kopen van een huis voor velen beperkt is. Kortom deze wet zal voor sommige huurders goed uitpakken indien zij een betaalbare huurwoning kunnen bemachtigen, echter het overgrote deel zal hier negatieve effecten van ondervinden. De stapeling van regels leidt tot een zeer slecht investeringsklimaat en een zeer onfaire behandeling en schending van eigendomsrecht van bonafide verhuurders die in een woning hebben geïnvesteerd tegen een zacht rendement. Deze wet kent op middellange termijn enkel verliezers.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Een zeer ondoordacht voorstel.