Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Shanghai
|
|
Datum
|
13 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Huurder en verhuurder.
Ik woon en werk tijdelijk in het buitenland (Shanghai) en heb een kleine luxe studio in Amsterdam tijdelijk verhuurd. Mijn verwachting is om dit jaar of volgend jaar terug te keren naar Nederland.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Ik heb het aanvankelijk gezien als slecht nieuws maar ben nu positief over de effecten van het wetvoorstel op mijzelf. Ik verwacht een averechtse werking op de doelgroep waar deze wet had bij moeten helpen.
Mijn appartement (luxe studio) is langere tijd niet goed rendabel meer vanwege hoge belastingen (erfpacht, ozb, box 3, gemeentelijke belastingen) en kosten (VVE, hypotheek) en ik zit al langere tijd te twijfelen over verkoop. Met de nieuwe wet moet ik geld gaan toeleggen, voor mij zijn er twee opties:
1: indien mijn studio valt onder sociale woning valt, dan verkoop ik het direct na de afloop van het huidige huurcontract. De wet helpt mij om een definitief besluit te maken
2: indien mijn studio niet onder sociale woning valt, verwacht ik veel hogere huurprijs te kunnen ontvangen vanwege substantieel afgenomen huurwoning aanbod
Ik verwijs naar het rapport van CBRE (https://insights.cbre.nl/woningbeleggingsmarkt-op-historisch-kantelpunt/), een gerenomeerd commercieel vastgoed bedrijf, over mogelijke consequenties van de wet.
