Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Haarlem
|
|
Datum
|
20 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
naam: Marcel Berendsen, via bedrijf (BV) eigenaar en verhuurder van aantal appartementen in de vrije sector
plaats: Haarlem
Datum: 20 maart
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Jarenlang hebben wij een aantal appartementen die wij "zakelijk" bezitten in de verhuur voor marktconforme prijzen via verhuurmakelaar Interhouse worden deze appartementen verhuurd.
In deze appartementen wonen expats die langer tijd in NL werken en wonen NL stellen die zich nog geen huis gefinancierd krijgen of nog maar kort een relatie hebben.
Ik denk dat de vrije sector appartement nauwelijks kunnen voldoen aan de grote vraag ernaar.
Door de hoge aankoopprijzen van het onroerend goed, de gemeentelijke belastingen, bemiddelingskosten en het onderhoud leveren deze appartementen ons een netto rendement op van ca 3%. Al met al niet veel. Als de huren naar beneden worden bijgesteld is het voor ons niet interessant meer om deze appartementen te behouden. Hierdoor zullen expats en NL stellen en woningzoekenden geen appartementen meer tot hun beschikking hebben. Zij zullen appartementen moeten gaan sharen. De NL stellen zullen deze appartementen ook niet kunnen aankopen door de te strakke financieringsvoorwaarden. Kortom, Ik verwacht een nog groter probleem voor de woningzoekenden in de vrije sector.
