Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Rotterdam
|
|
Datum
|
22 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Verhuurder
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Verder differentiëren van het WWS puntensysteem is noodzakelijk om echte middenhuurders te beschermen!
Regulering zonder correcte waardering van de woning biedt geen oplossing!:
De regulering van de middenhuur met het puntensysteem lost niet het tekort aan betaalbare huurwoningen op:
Het aantal kandidaat huurders dat een woning zoekt verandert niet door deze wet, het wordt er in elk geval niet minder door.
Juist als de minister wil beschermen en reguleren, moeten de woningen correcter gewaardeerd kunnen worden.
Er moet onderscheid gemaakt kunnen worden tussen woningen op basis van afwerkingsniveau, anders drukken de rijke huurders nog steeds de ‘te beschermen’ huurders uit de markt.
De hoeveelheid kandidaat huurders neemt niet af: de expats, hoge inkomens, etc. zoeken nog steeds een huurwoning.
De rijke huurders blijven nog steeds dezelfde woningen willen huren, ze betalen er straks dan alleen minder voor.
De verhuurder heeft de keuze om te verhuren aan een kandidaat huurder met een hoog inkomen, of met een modaal inkomen. Wie kiest hij?
Alleen indien er voldoende differentiatie is op basis waarvan de hogere afwerking in het puntenstelsel ook een hogere huurprijs oplevert, zullen de rijkere kandidaat huurders niet de huurders die minister De Jonge wil beschermen uit de markt drukken!
Zie bijgevoegd document voor verdere toelichting en input
Bijlage
