Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Hilversum |
| Datum | 28 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Particuliere verhuurder
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Iets meer dan twee jaar geleden hebben mijn man en ik een appartement gekocht dat we - als oudedagsvoorziening - in de vrije sector verhuren. We hebben al wat werkzaamheden laten uitvoeren in het appartement en waren voornemens in de komende jaren ook aanzienlijke investeringen te doen in de verduurzaming van het appartement. Het ziet ernaar uit dat we bij een inwerkingtreding van de wet betaalbare huur, in combinatie met de sinds dit jaar geldende belastingwetgeving voor particuliere verhuurders, nauwelijks iets van de huur zullen overhouden. Dit zou enerzijds tot gevolg hebben dat we moeten overwegen om het appartement dan te verkopen zodra de huidige huurders vertrekken. Anderzijds zou dat waarschijnlijk tot gevolg hebben dat we de investeringen in de duurzaamheid niet of slechts in beperkte mate zullen doen. Zelfs als er nu regelingen komen die bij een beter verduurzaamd appartement een hogere huur toestaan, vinden we het waarschijnlijk te riskant om daar veel geld in te steken, want het afgelopen jaar heeft wel geleerd dat regelingen zomaar en met zeer ingrijpende gevolgen kunnen worden gewijzigd.
Ik ben daarnaast moeder van een dochter die twee jaar geleden is gaan samenwonen en dat in ieder geval de eerste tijd in een huurwoning wilde doen. Zij en haar vriend huren daarom met veel plezier een appartement in de vrije sector van een particuliere verhuurder. Natuurlijk hadden ze graag een lagere huur gehad, maar, nu koop geen optie was tot ze wisten dat het samenwonen beviel, was het belangrijker dat ze een huurwoning hadden gevonden.
Omdat wij zelf zien hoe de inwerkingtreding van de wet betaalbare huur, in combinatie met de sinds dit jaar geldende belastingwetgeving voor particuliere verhuurders, particuliere verhuurders bijna zou dwingen tot verkoop, verwacht ik dat een inwerkingtreding van de wet tot minder huurwoningen zal leiden en dat daarmee aan veel stellen de kans zal worden ontnomen om in een eigen huurwoning eerst eens te kijken hoe het samenwonen bevalt.