Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | zoetermeer |
| Datum | 17 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Ik ben verhuurder.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Het wetsvoorstel betaalbare huur in combinatie met de box 3 vermogensbelasting maken het onmogelijk om nog huurwoningen aan te bieden. Enerzijds wordt er verondersteld dat er 6,17% rendement gemaakt moet worden, omdat dat het rendement is waar belasting over betaald moet worden. Aan de andere kant is de huurprijs gebonden aan een puntentelling en is daardoor een dergelijk rendement niet haalbaar. Klein voorbeeld; een appartement met WOZ waarde 231.000 heeft een puntentelling van 145. Verondersteld rendement is dan 14.252 euro (1188 euro). O.b.v. de puntentelling is dit bij lange na niet haalbaar. Het is onbegrijpelijk dat het beleid van minister Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening niet in lijn is met die van Staatssecretaris van Financiën. Het gevolg hiervan is dat huurwoningen te koop worden gezet, het aantal huurwoningen afneemt en huurders nog minder kans hebben op een huurwoning. Op dit moment gaan al mijn woningen in de verkoop en ook veel van de woningen van mijn "collega's". Als we de problemen qua huisvesting die hierdoor gaan ontstaan willen voorkomen, zal er heel snel een ander beleid moeten komen voor zowel het vaststellen van huurprijzen als de box 3 belasting. Dit beleid zal dan eenduidig en stabiel moeten zijn, want in deze turbulente gang van zaken zal elke verhuurder uiteindelijk tot de conclusie komen dat verkopen de beste optie is.