Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
hureninhaarlem (hr f.r. vellema)
|
|
Plaats
|
haarlem
|
|
Datum
|
27 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
beste,
Mijn naam is Frans Vellema en verhuur als particulier woonruimte aan starters op de woning markt in Haarlem.
Daarnaast beheer en verhuur ik ook onroerend goed voor particulieren.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Als verhuurder heb ik wel begrip voor het voorstel voor het uitbannen van excessen op de woning markt.
Ik heb zelf altijd gelooft in redelijke huren en toch behalen van rendement. Dat heeft mij en de huurders de afgelopen 30 jaar een tevreden gevoel gegeven.Maar de opeenstapeling van nieuwe regels die mij als verhuurder nu opgelegd gaan worden halen dat totaal onderuit.En dan met name de nieuwe belastingwet in combinatie met huur regulering doen mij nu de das om en dwingt mij om te stoppen met verhuur. De huurders waarvan ik nu de huur opzeg zijn letterlijk de doelgroep van de heer de Jonge, politieagent, zorgmedewerker en docent.En die hebben te weinig inkomen om te kunnen kopen, dus die staan binnenkort op straat.Ik denk dan ook dat de woning nood alleen maar groter zal worden.
De panden die ik verhuur waren voor mij het aanvullende pensioen die ik nodig heb aangezien ik nog nooit in loondienst heb gewerkt. Daarnaast wordt mij als verhuurder gevraagd om de panden te verduurzamen wat zonder rendement niet meer lukt.
Mijn voorstel is als volgt: elk huisnummer die een particulier verhuurd moet voorzien worden van een vergunning met een daarbij behorende maximale huur.Deze vergunning wordt onderdeel van het huur contract zodat de huurder ziet dat hij niet teveel betaald. Maar ik vind ook dat er een apart punten systeem moet komen voor de particuliere sector want wij zij nou eenmaal niet een semi overheid instelling zoals de woningbouw vereniging met de nodige voordelen die daarbij horen. En als laatste verlaag de vermogens belasting in box 3 zodat er weer rendement is waardoor er weer verduurzaamt kan worden en beloon dit laatste. De eigenaren met onroerend goed in een bv worden nauwelijks geraakt.
Bijlage
