Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Den Haag |
| Datum | 1 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Ik ben een gepensioneerde ondernemer en verhuur drie woningen in Den Haag .
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Ik ben een gepensioneerde ondernemer en de huurinkomsten uit de woningen is mijn pensioen. Daarvan is een deel gereserveerd om het pand te onderhouden en ik ben voornemens om deze woningen grondig te verduurzamen voor mijn huurders. Zonnepanelen, nieuwe kozijnen extra dakisolatie.
Deze woningen zijn ruim en behoren in het huidige stelsel tot de vrije sector. Ik vraag gewoon een redelijk huur, wat eigenlijk vergelijkbaar is met de woonlasten van deze woningen als de bewoners het hadden gekocht. Naast hypotheeklasten, zijn er ook kosten aan waterschap, OZB, rioolheffingen, verzekeringen en reserves voor onderhoud en woningverbetering.
Deze nieuwe wet, gestapeld met nieuwe box 3 belastingstelsel daalt het rendement dusdanig dat ik er zelf niet voldoende aan over zou houden om in mijn oude dag te voorzien. Het gaat maar om een paar woningen, huurders zijn zeer tevreden met mij, ik heb ze recent nog een huurverlaging gegeven als tegemoetkoming voor de hoge energiekosten.
Er zit niets anders op voor mij om investeringen in verduurzaming te staken nu dit wetsvoorstel er ligt. Deze huurwoningen zal ik verkopen en daarmee verdwijnen er door deze wet huurwoningen van de markt. Een gereguleerde huur in middensegment, zorgt niet voor meer huurwoningen in het middensegment. Het resultaat naar mijn verwachting is dat er betaalbare huurwoningen zullen komen, zonder beschikbaarheid.
Nederland is een heel aantrekkelijk land voor arbeidsmigranten binnen de EU om zich hier te vestigen. Met de komst van deze wet, zal Nederland nog aantrekkelijker worden omdat wonen in Nederland dan goedkoper wordt dan in onze buurlanden. Tegen deze aantrekkingskracht is niet op te bouwen.