Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Haarlem
|
|
Datum
|
27 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Particulier en belegger
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Dit is een slecht en ondoordacht plan.
Het is naïef om te denken dat met dit plan de uitdagingen van onze woningmarkt (woningschaarste en noodzaak tot verduurzaming) worden opgelost en dat vastgoed eigenaren in tijden van hoge inflatie, hogere rente en hogere belastingen een lagere huur willen en/of kunnen accepteren. Met deze plannen zal juist het tegenovergestelde effect bereikt worden. Vastgoed eigenaren zullen huurwoningen verkopen, kiezen voor leegstand of gaan zoeken naar (legale of illegale) manieren om toch een hogere huur te kunnen vragen. Met dit alles schieten de huurders niets op, worden gemeenten belast met nog meer handhavingstaken en worden we uiteindelijk collectief weer een beetje armer.
Denk nu eens wat groter en ga uit van positieve prikkels en marktwerking. Het is zeker wel mogelijk om een plan te maken dat vastgoed eigenaren stimuleert om meer te bouwen en om bestaande woningen te verduurzamen. Met een groter huuraanbod zal de markt daarna vanzelf zijn werking doen en zullen huurwoningen betaalbaarder worden. Er zijn verschillende manieren om dit te doen, bijvoorbeeld door splitsing te stimuleren of door “bonus punten” in het WWS puntenstelsel toe te kennen aan woningen met een A label en woningen die nieuw gebouwd zijn.
