Wet betaalbare huur

Reactie

Naam Anoniem
Plaats Arnhem
Datum 18 maart 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik ben particulier verhuurder.

Vraag2

Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Ik schrijf om mijn zorgen te uiten over de mogelijke regulering van huurprijzen voor woningen uit de lage en midden sector. Ik begrijp hoe belangrijk het is om de behoeften van de samenleving in evenwicht te brengen met de rechten van individuen, en ik geloof dat het reguleren van de huurprijs meer kwaad dan goed zou doen.

Huidige maatregelen die al van kracht zijn, zoals:
Zelf bewoningsplicht
Vergunningen nodig om te verhuren
Beperking van het aantal kamers dat per woning kan worden gehuurd
Overdrachtsbelasting
Hogere Box 3 belastingen
Huurverhogingen beperken tot 3%

zijn aan het werken. Ze houden de hoogte van de huur stabiel. Door deze maatregelen verdwijnen echter ook huurwoningen van de woningmarkt, waardoor het voor huurders moeilijker wordt om woonruimte te vinden.
Geen enkele huurder is verplicht de door de verhuurder gevraagde huur te betalen. Ze kiezen ervoor om dit uit vrije wil te doen. Ze doen dit omdat er geen alternatief is.

De regeringen zijn van plan om de hoogte van de huur in de lage- en middeninkomenssector verder te beperken en de huurprijs bescherming met terugwerkende kracht in te stellen, zal ernstige gevolgen hebben. Veel verhuurders hebben hun spaargeld in hun eigendommen geïnvesteerd en vertrouwen op de huurinkomsten als middel om te overleven.
Het kan ertoe leiden dat veel verhuurders failliet gaan en alles verliezen waar ze hard voor hebben gewerkt, huurwoningen kunnen in verval raken, wat schadelijk zou zijn voor de gezondheid en veiligheid van huurders. Het zal de huurmarkt verder verkleinen, waardoor deze alleen beschikbaar komt voor de ultrarijken, waardoor studenten, arbeidsmigranten en starters die nog niet over de middelen beschikken om een eigen huis te kopen, volledig zonder opties blijven.

Concluderend ben ik van mening dat het reguleren van huurprijzen niet het antwoord is op het probleem van betaalbare woningen. Het zou alleen maar meer problemen opleveren voor zowel verhuurders als huurders en zou uiteindelijk meer kwaad dan goed doen. In plaats daarvan zou de overheid zich moeten richten op het vergroten van het aanbod van betaalbare woningen door verantwoord en gericht te investeren. Nederland moet groei en welvaart stimuleren en niet focussen op het afstraffen van degenen die sparen en investeren.
Dank u voor uw aandacht voor deze kwestie.