Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Den Haag |
| Datum | 4 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Ik ben huurder. Ik huur al zeker 5 jaar woningen met een huurprijs van 700 tot 950 euro.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Het is een uitstekend idee. Ik heb een middelhoge huur (900 - 1000 euro) met bouwjaar 1890 en zeer slecht onderhouden. Deze nieuwe wet zorgt ervoor dat ik de verhuurder beter kan stimuleren om voor het onderhoud te zorgen van de woning. Daarnaast betaal ik zeker 250 euro teveel voor mijn woning, als ik het puntensysteem er op na sla. Waar ik woon (Den Haag, Schilderswijk) valt mij op dat huurwoningen in een slechtere staat verkeren dan de koopwoningen. Kortom, deze wet gaat voor eerlijke prijzen, verduurzaming en wooncomfort zorgen.
Een bijkomend, en zeer gewenst, neveneffect is dat sommige beleggers tot de conclusie komt dat de belegging niet meer rendabel is. Waarschijnlijk volgt het besluit om de woning te verkopen. Daarmee komen meer woningen beschikbaar voor de kopersmarkt en neemt de verhitting van de markt af. Uiteraard is dit ook goed voor de Nederlanders die nu afgeknepen worden met een huur van 1000 euro, maar die geen hypotheek kunnen bemachtigen.
Ik vind het storend dat een toetsing aanvangshuurprijs enkel tot 6 maanden na start van het huurcontract kan worden ingediend bij de Huurcommissie. Tegenwoordig is een jaarcontract standaard en heeft de verhuurder alle tijd om het huurcontract te beëindigen, nadat ik deze toetsing heb aangevraagd.
Als laatste opmerking maar zeker niet onbelangrijk: ik merk op dat de meeste gepubliceerde consultaties afkomstig zijn van beleggers en verhuurders die angstig hun gal spuien zonder steekhoudende argumenten aan te dragen waarom deze wet niet goed is. De toon die zij overigens aanslaan in de consultatie, daar hebben weerloze huurders dagelijks mee te maken. Dit geeft mij, en hopelijk ook de Minister, de bevestiging dat we op de goede weg zijn om de stukgelopen huurmarkt op te lossen.