Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Venlo
|
|
Datum
|
21 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Verhuurder / beleggers
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Ik ben ondernemer en de beleggingen in verhuur appartementen zijn mijn pensioen. Mijn panden zijn 80/20 gefinancierd dus grotendeels schuld.
Ik vraag een marktconforme huur in mijn regio (Venlo) is dat rond de 900-950 euro. Net boven de huidige liberale grens. Door deze wet gaat de huur met gemiddeld 100 euro omlaag. Dit gaat dus ten koste van mijn rendement. Uitgaven voor onderhoud en rente en aflossingen blijven gelijk. Nieuwe rendement ca 1-2%. Dit is niet redelijk met het risico van vastgoed verhuur. Huidig rendement van 4-5% is redelijk en geen excess of huisjesmelkerij. Deze wet gaat te ver.
