Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Aalsmeer
|
|
Datum
|
21 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Verhuurder
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
1.In het voorstel is opgenomen de bevoegdheid van de gemeenten om te handhaven op een foutief berekende huurprijs.
2. De huurder krijgt een vereenvoudigde toegang tot bezwaar tegen de gehanteerde huurprijs bij de huurcommissie.
Dit is een overkill in de handhaving van de wet.
Gemeenten leggen in de praktijk dwangsommen op die buiten proportioneel zijn in verhouding tot het te handhaven belang. Daarenboven is de rechtsgang tegen dat soort besluiten ontoereikend. In eerste aanleg is de Gemeente rechter in eigen zaak. In tweede aanleg is de bestuursrechter niet bevoegd binnen de AWB om in volle omvang het handelen van de Gemeente te toetsen. Zij moet zich beperken tot de rechtmatigheidsvraag. Om die reden moet het boete wapen niet in handen van de Gemeente komen.
