Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Zeist |
| Datum | 19 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Verhuurder
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Er wordt geen rekening gehouden met de kosten die wij moeten maken voor het pand, de financiering en de hoge aankoopprijs van het pand in een dure gemeente als Amsterdam. Daar speelt bijvoorbeeld ook nog erfpacht. En hoge belastingen. Oudere panden kosten maandelijks al honderden euro’s per maand aan onderhoud. En dan doen we helemaal niets bijzonders. Want dat is nu al onbetaalbaar.
Daarnaast zijn wij zelf veel uren per week in touw om de panden te beheren. Die zijn sowieso onbetaald. We hebben geen geld om een beheerder in te schakelen.
Ook het risico wat wij lopen met verhuren wordt totaal over het hoofd gezien. Als mensen eruit gaan, staat het vaak een paar maanden leeg. En er wordt veel gewisseld door jonge mensen die bijvoorbeeld uitvissen gaan.
Omdat wij ondernemers zijn, is dit ons pensioen. Met de Middenhuur wordt het een verliesgevende zaak en zullen wij moeten verkopen om niet failliet te gaan. Daarnaast zijn wij tot die tijd niet in staat tot fatsoenlijk onderhoud of enige verduurzaming, want daar is geen geld meer voor.
En hebben wij straks geen pensioen meer.
Daarnaast wordt een fictief rendement ingevoerd van 6,17%. Dat halen we nu niet eens zonder middenhuur regeling!
Dus van 2 kanten wordt verhuur onmogelijk gemaakt. En de dupe? Al die mensen die bij ons huren. Zij komen op straat te staan. Want kopen kunnen zij niet.