Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Lisse
|
|
Datum
|
18 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Particulier
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Het wetsvoorstel is naar mijn mening, in strijd met het eigendomsrecht. Volgens mij, moet er vrijheid zijn bij de totstandkoming van een prijs. Het is niet zo, dat veel panden, extreem boven de kostprijs van het pand verhuurd worden.
Met rentestand van 6,5% op belegging onroerend goed, zijn alleen al de rentekosten van pand van driehonderdduizend euro circa € 1.500,- per maand.
Het woningwaarderingssysteem van de overheid is niet gebaseerd op de werkelijke kostprijs. Het is naar mijn mening samengesteld, door mensen, die nog nooit een woning verhuurd hebben.
Ook zijn er geen woningen tekort. De bezettingsgraad in 1960, was 6 personen per woning, nu is dat 2. Waarom, wordt er niet geïnvesteerd in samenwoningsvormen, waar mensen met gering inkomen, samen een woning delen, of mensen die hulpbehoevend zijn. Naast het delen van de kosten, worden problemen als eenzaamheid en zorg ook behapbaar.
Verder zou je het Zweedse systeem kunnen hanteren. Sociale huur en eventueel midden huur voor de Coöperaties met gunstige financiering en eventueel subsidie. De markt moet vrij zijn. Anders worden teveel intiatieven onbetaalbaar.
Ik vermoed, dat het WWS en de beoogde wetgeving inzake middenhuur, in strijd zijn met EVRM etc.
Woningdelen, flexibilisering van de markt (USA veel wonen in tussenvorm hotel/woning) etc.
Denk overigens dat met alle spoedplannen etc. het er niet fraaier op gaat worden.
