Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Obdam |
| Datum | 16 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Als verhuurder van woningen.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Het kopen van een woning voor verhuur is, a.g.v. verhoogde overdrachtsbelasting, al een moeilijker verhaal geworden om dit rendabel te krijgen. De verhoogde hypotheekrente maakt het op dit moment (zakelijke financiering voor woning; 5 jaar vast zo'n 6% of hoger). Als klap op de vuurpijl ook nog de BOX 3 heffing. Vooral het feit dat de woning als belegging wordt gezien; de schuld maar voor zo'n 2% aftrekbaar is. Scheef.
Als we dan ook nog de puntentelling gaat 'verslechteren' dan is kopen voor verhuur KANSLOOS.
Je kunt dan zeggen: dan ontstaat er meer ruimte voor kopers. Onzin. Kopers durven op dit moment niet vanwege inflatie en hoge rente. Er is geen vertrouwen. Daarnaast is het zo dat individuele 'huisjesmelkers' maar een fractie van de markt zijn. Woningbouw cooperaties hebben veel meer woningen voor verhuur.