Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Badhoevedorp |
| Datum | 28 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?belegger
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Slecht plan en wet. Juridisch onhoudbaar en zal betwist worden. Wet doet geen recht aan de diverse belangen. Alleen kopers hebben wellicht wat voordeel, maar nieuwbouw ligt al stil en voor verhuurders en huurders is het zonder meer slecht. verhuurders gaan meer verkopen, minder verhuren want als ze verhuren dan lijden ze waarschijnlijk verlies door de belastingplannen. Ook de sociale huurwoningen en woningen tot 1.000,- lonen niet echt de moeite meer om te renoveren of in te beleggen. Die kan je beter dan ook in oude staat verkopen. Met minder inspanning, meer rendement. Huidige vrije sector is ca. 540.000 groot, volgens Stec rapport van de overheid. Deze zal halveren, is mijn verwachting. En particuliere beleggers zullen dus ook hun sociale huurwoningen verkopen. Wie van deze verhuurders wil al die renovatie -en verduurzamingsverplichtingen nog aan voor een kleine huurverhoging, als je maximale huur beperkt is....?? Voor zittende huurders van deze bestaande huurwoningen is het nadeel dat ze maar moeilijk weg kunnen. Er komt geen nieuw (betaalbaar) aanbod ook al wordt dat beloofd. Zeker niet van teleurgestelde particuliere beleggers. En ook niet in de stokkende nieuwbouw. Dat duurt nog wel vijf jaar. Particuliere beleggers zullen op deze wijze niet meer herverhuren en geleidelijk verkopen of upgraden naar 187 plus. Als daar geen risico's op zitten door nog meer leuke aanpassingen. We hebben net de wozcap achter de rug. Kortom, de markt gaat op slot. Zeker als GL/PvdA plan doorgaat van afschaffing tijdelijke huurcontracten. Dan zit je als belegger tot in de eeuwigheid vast aan een lage huur en als je pech hebt met nog een onvriendelijke huurder ook. Huurderselectie wordt dan onvoorstelbaar belangrijk, maar ik zou het zelf niet meer willen. Wat een gedoe. Het is een geweldig idee, als je de markt helemaal schaakmat wil zetten. Maar de wal zal het schip wel keren.
Oogt politiek leuk, maar gaat voor huurders ook heel slecht uitpakken. Minder aanbod voor hun. Beleggers verkopen gewoon hun bezit. Markt is daarvoor prima. Helaas kunnen niet alle agenten, verplegers en leraren kopen, maar de vraag is of men zo ver wil kijken. In mooie schoenen kun je niet wonen, meneer de Minister.