Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Leeuwarden
|
|
Datum
|
4 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ondernemer.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Ik verhuur een appartement in den haag. Woz waarde 320, leegwaarderatio 300k. Fictief rendement box 3 rond de 5.5 procent. = 16.500. Hiervan betaal je 32 procent belasting = 5500. Op basis van het puntensysteem mag ik 900 huur vragen. Dat is 10.800 per jaar. Vve kost 150, en 100 per maand gemeentelijke belasting. Blijft over 7000 euro. Minus box 3 a 5500 = 1500 euro. En dan komt de bank nog langs, 5 procent rente over de hypotheek… kortom zwaar verliesgevend. Dat wordt nog erger als ook de waardevermeerdering (box 3) eveneens belast gaat worden…
M.a.w. Fictief rendement box 3 en het puntensysteem zijn niet in lijn met elkaar. Hierdoor zullen wij als de huurder vertrekt moeten verkopen. Hierdoor minder / geen vrije huurwoningen. Stel iemand uit friesland krijg een tijdelijke baan bij uw ministerie in den haag en wil een vrij huur woning om voet aan de grond te krijgen. Kleine kans dat die nog iets vindt. Gevolg, heen en weer rijden = meer co2 uitstoot, drukker op de wegen etc. Zijn deze effecten onderzocht?
