Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
L c klaare (Drs L c Klaare)
|
|
Plaats
|
Barendrecht
|
|
Datum
|
16 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik zie al jaren dat er te weinig aandacht wordt besteed aan onze veel te kleine vrije sector. Woningzoekenden die (nog) niet kunnen of willen kopen, maar ook niet voor een sociale huurwoning in aanmerking komen vallen al jaren buiten de boot. Jonge samenwoners, mensen in echtscheiding, expats, etc. zijn aangewezen op een kleine en daardoor dure vrije sector.
Regulering is door jaren van verwaarlozing inmiddels onvermijdbaar, maar in het huidige wetsvoorstel is geen ruimte voor een fatsoenlijk rendement. Zonder rendement is er geen investeringsbereidheid en zal de vrije sector nog verder afnemen. Wij zien op dagelijkse basis al verhuurders in ons woningbestand (ca. 13.000 huurwoningen) die besluiten hun bezit te verkopen. Houd daarbij ook in het oog dat koopwoningen via de hypotheekrenteaftrek worden gefinancierd en woningcorporaties kunnen rekenen op overheidssteun. Huurders en beleggers in de vrije sector worden niet gesubsidieerd en zijn dus volledig aangewezen op het te realiseren rendement.
Zorg voor een vorm van regulering met oog voor een schappelijk rendement, met name in combinatie met de fiscale maatregelen van de komende jaren zal uiteindelijk de woningzoekende de dupe zijn. Grote en kleine beleggers zullen (al dan niet in het buitenland) wel een plek vinden om hun geld te investeren, maar hoe dat bijdraagt aan een gezonde (huur)woningvoorraad is mij een raadsel
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Werkt averechts. Voor de kleine belegger in het starterssegment zoals ondergetekende zal deze wetgeving ongunstige nevengevolgen hebben voor zowel huurder, die blijft zitten waar hij thans woont want doorstromen kan gewoon niet bekostigd worden en als tweede punt is ook de belegger de dupe met allemaal financieel verwarrende maatregelen waar beide partijen niets mee opschiet. Ik ben voor een gezonde doorstroming zodat onze kinderen ook op een normale manier hun eerste woonruimte kan huren. Gezond doorstromen en rente omlaag voor de kopers onder de woningzoekenden. Maak bijvoorbeeld of reguleer oa de starters huur op een normaal niveau zodat jonge stelletjes hun leven kunnen beginnen en de vervolgstappen bij bv gezinsuitbreiding dat dat ook niet al te ingewikkeld wordt. DOORSTROMEN! Zeer belangrijk en natuurlijk!
