Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Amstel Housing (Mevrouw L.C. van Wijnen)
|
|
Plaats
|
Rotterdam
|
|
Datum
|
17 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Verhuurmakelaar
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Ik ben van mening dat deze wet zal leiden tot juist een afname van de voorraad midden huur woningen. Veel van onze cliënten, kleine particuliere verhuurders, zullen hun woningen gaan verkopen omdat de huren na de wijzigingen zullen terugvallen tot het niveau van sociale huurwoningen, wat niet voldoende is om winstgevend te zijn of zelfs kostendekkend te zijn. Vergeet niet dat veel verhuurders maar 1 of 2 woningen verhuren als pensioenvoorziening. Deze kleine investeerders worden door deze nieuwe regels het hardst geraakt.
Hierdoor zal het ook lastiger worden voor de 'gewone man' om een woning met middenhuur te vinden, en bijvoorbeeld ook voor internationale bedrijven die hun expats/werknemers niet meer kunnen huisvesten, zeker niet als de expat de huur zelf moet betalen. Bedrijven zullen zich wel goed bedenken of Nederland nog een interessante vestigingslocatie is.
Ik vraag me ook af hoe gemeentes denken de handhaving uit te gaan voeren? Met deze extra opgelegde taak bij toch al overlopende gemeentes komt er een zware en dure last bij in het takenpakket.
