Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Weesp
|
|
Datum
|
23 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Verhuurder
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Betaalbare huur is goed. Echter de combinatie van een fictief rendement op een ontplofte WOZ waarde maakt investeren en verduurzamen onmogelijk. Nette verhuurders worden ten onrechte als halve criminelen weggezet.
Als voorbeeld ik verhuur een appartement van 88m2 voor 1150 per maand excl glw. Totale inkomsten per jaar € 13.500
WOZ 330.000. Fictief rendement 6% €19800. Dit zou dus eigenlijk de huur moeten zijn.
Belasting 32% 6336
Hypotheken € 4800 (50% financiering tegen 4%)
Kosten totaal 11136
Rendement 2364 euro per jaar. Daar kun je niet eens het risico mee afdekken.
Verkopen gaat ook niet makkelijk want huurbescherming.
Particuliere belegger wordt kapot gemaakt
