Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Rosmalen
|
|
Datum
|
17 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Vastgoedeigenaar, Verhuurder, Belegger
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Een Belegger die stopt, en wij gaan ons vastgoed verkopen.
Een voorbeeld:
We hebben een groot pand gekocht in het centrum van Den Bosch.
Dit pand heeft 4 verdiepingen Begaande grond winkel (verhuurd), en drie verdiepingen die 20 jaar leeg hebben gestaan.
Wij ontwikkelen dit pand tot 4 appartementen + winkel.
Koopprijs 1.200.000 Miljoen Verbouwing € 700.000,- Vergunning aanvraag €70.000,-
Totaal kosten € 2.000.000 Hard voor gewerkt, Veel risico voor ondernomen ( krijg ik de vergunning wel of niet)
en vergeet de overdracht belasting niet wie er bij komt.
De huurprijs die we hier voor mogen vragen volgens de nieuwe huurwet.
Met deze aanpassing in de huurwet heb ik elke maand verlies Of gelijk spel.
Dit Lijkt mij nooit de bedoeling als je een ondernemer bent die veel risico neemt.
Nu zijn we verplicht om te gaan verkopen.
(Verhuren brengt niets op)
Deze vastgoed project ontwikkelingen lijken mij juist heel belangrijk voor de overbevolking van Nederland.
Leegstaande panden en ontwikkelen tot woningen dit gaat voor ons niet meer gebeuren.
We hebben 30 panden in ons bezit allemaal luxe verbouwd met energie A en B Label.
We hebben meer als 40 extra woonunits gerealiseerd in de afgelopen 5 jaar.
Deze panden waren leeg en onbewoonbaar.
Tot slot een jonge ondernemer van 33 jaar die stopt door de huidige regelgeving.
Groet,
