Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Amstelveen
|
|
Datum
|
16 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Particuliere verhuurder
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Ik zie al jaren met lede ogen aan dat er op een verkeerde manier aandacht wordt besteed de vrije sector huurwoningen markt. Woningzoekenden die (nog) niet kunnen of willen kopen, maar ook niet voor een sociale huurwoning in aanmerking komen vallen al jaren buiten de boot. Jonge samenwoners, mensen in echtscheiding, expats, etc. zijn aangewezen op de kleine vrije sector. En deze sector is niet of nauwelijks gefaciliteerd, integendeel zelfs.
Regulering is door jaren van verwaarlozing inmiddels onvermijdbaar, maar in het huidige wetsvoorstel is geen ruimte voor een fatsoenlijk rendement. Zonder rendement is er geen investeringsbereidheid en zal de vrije sector nog verder afnemen. Door deze uitholling van het rendement zie ook ik geen toekomst in het aanhouden van mijn woning in de vrije sector.
Houd hierbij ook in het oog dat koopwoningen via de hypotheekrenteaftrek worden gefinancierd en woningcorporaties kunnen rekenen op overheidssteun. Investeerders in de vrije sector worden niet gesubsidieerd
en zijn dus volledig aangewezen op het te realiseren rendement. En dit rendement staat al gigantisch onder druk door de fiscale verzwaringen in Box 3 belastingen.
Zorg voor een vorm van regulering met oog voor een schappelijk rendement, met name in combinatie met de fiscale maatregelen van de komende jaren zal uiteindelijk de woningzoekende de dupe zijn. Grote en kleine investeerders zullen (al dan niet in het buitenland) wel een plek vinden om hun geld te investeren, maar hoe dat bijdraagt aan een gezonde (huur)woningvoorraad is mij een raadsel.
