Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
H Yilmaz
|
|
Plaats
|
Den Haag
|
|
Datum
|
27 februari 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik ben als belegger zeer bezorgd over de nieuwe plannen met betrekking tot de hoge rente en nieuwe box 3 belasting. Als deze plannen worden doorgevoerd, zal ik als belegger gemiddeld 400 euro per pand verlies maken en zal ik al mijn panden moeten uitponden. Bovendien zal ik als investeerder geen investeringen meer doen in Nederland en zal ik uitwijken naar Dubai of Spanje.
Het is belangrijk om te benadrukken dat wij als belegger direct bij aankoop 10,4% overdrachtsbelasting betalen en daar bovenop ook nog eens 21% btw betalen voor de verbouwing en verduurzaming van het pand. Dit zijn aanzienlijke bedragen die de huurder niet zal kunnen dragen en waar zij dus indirect de dupe van zullen worden.
De meeste huurders kunnen bovendien geen hypotheek krijgen en zijn dus afhankelijk van de particuliere huurmarkt. Met deze nieuwe maatregelen zullen huurders juist op straat worden gezet en ontstaan er meer illegale situaties zoals overbewoning en illegaal verhuren.
Ik vind dat de opstapeling van maatregelen veel te zwaar is en dat er beter gekeken kan worden naar oplossingen waarbij zowel de belangen van de huurders als de beleggers worden meegenomen.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Natuurlijk begrijp ik dat het belangrijk is om huurwoningen betaalbaar te houden voor huurders met een laag inkomen. Echter, het is niet realistisch om de huurprijzen zo drastisch te verlagen via dit wetsvoorstel. Het is begrijpelijk dat verhuurders hun woningen niet meer zullen willen verhuren tegen lagere prijzen, omdat dit hun winst zal verminderen en daardoor ook zal de schaarste op de huurmarkt toenemen. De gevolgen hiervan zullen de huurders benadelen en leiden tot meer illegale situaties. Ik denk dat er andere manieren zijn om de betaalbaarheid van woningen te vergroten, zoals het bouwen van meer sociale huurwoningen en het bieden van financiële ondersteuning aan huurders met een laag inkomen.
