Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Amsterdam |
| Datum | 17 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Ik ben verhuurder en vastgoedeigenaar van een appartement in Amsterdam Zuid op een A-locatie. Het huis dient als mijn pensioenaanvulling. Tot aan dat moment verhuur ik het.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Dat wordt weerspiegeld door de WOZ-waarde. Die WOZ-waarde is € 700.000 voor een appartement van net over de 70 m2. De commerciële waarde ligt nog hoger, tussen de € 750.000 en € 800.000 bleek onlangs bij de verkoop van een identiek appartement in het gebouw. Dat is natuurlijk een compleet ander verhaal dan een appartement op een mindere plek in een andere stand of een andere provincie. Samen met de al hogere belasting in box 3 en een huurprijs die niet hoger kan zijn dan plm € 1.000 pm zal ik dan waarschijnlijk besluiten het pand te verkopen en dan wordt het definitief aan de vrije sector onttrokken voor verhuur, want door de rentestijging is het voor een nieuwe eigenaar dan al helemaal niet meer interessant om te verhuren. Er zijn maar 3 zaken die de waarde, en ook de huurprijs van een woning bepalen nl, locatie, locatie en locatie. Wie denkt dat binnen de grachtengordel van Amsterdam of daarbuiten op een A-locatie men voor €1.000 een appartement zal kunnen gaan huren begrijpt er niets van. Het plan zal de verhuurmarkt niet verruimen en toegankelijker maken, maar juist het tegenovergestelde bewerkstelligen.