Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Amsterdam |
| Datum | 28 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Particuliere verhuurder
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Verhuur in de middensector zal tussen de regulerende plannen van de Wet Betaalbare Huur, de vermogensbelasting en drastische voornemens van o.a. de Gemeente Amsterdam verlieslatend worden met alle gevolgen van dien. De vrije sector is al zeer klein in regio Amsterdam (en diverse andere gemeenten) en zal hierdoor nog kleiner worden. Daarnaast staat een sociale huursector van 40-50% niet in verhouding tot het aantal 'arme' mensen in NL.
Ik vraag mij af wie de overheid hiermee denkt te helpen. Vooral wordt een groep die graag hard werkt en wat wil opbouwen nog verder om zeep geholpen (full time werkenden / zzp'ers / kleine investeerders). Het grote geld heeft immers huizen die boven het puntensysteem vallen. Kleine/normale stadsappartementen van 40-60m2 waar minimaal EUR 4-6 ton voor betaald is (maandlasten EUR 1600+, en in deze tijd nog meer, excl investeringen) kunnen natuurlijk niet voor (max!) EUR 1100 verhuurd worden. Dan heb ik het nog niet eens over de vermogensbelasting, gemeentebelastingen etc.
Het enige dat zal gebeuren is gedwongen verkoop en 'illegale' verhuur, en dan nog steeds niet aan 'midden inkomens' maar aan expats en mensen met een goed salaris. Resultaat: midden inkomens kunnen helemaal niets meer huren en kleine spaarders zien hun investering/pensioen in rook op gaan. Wanneer realiseert de overheid zich dat niet verhuurders maar de mismatch tussen vraag en aanbod het probleem is? Er is te weinig aanbod, steeds meer mensen wonen alleen en er is een gigantische immigratie de afgelopen jaren.
In een tijd van economische onzekerheid zien ik deze stapeling van plannen als zeer onverstandig en te vergelijken met een soort communistische onteigening.
Er moet m.i. aan 2 dingen gewerkt worden: huizen bouwen (en dat moet dus rendabel zijn, danwel door de overheid gedaan worden voor lage / midden inkomens) en VEEL kritischer omgaan met sociale huurwoningen. Elk persoon die ik ken, kent wel iemand die onterecht in een sociale huurwoning zit en/of alleen in een gezinswoning.
Nederland was en is een prachtig land waar alles goed geregeld hoort te zijn, maar ik maak me voor het eerst in mijn leven ernstig zorgen over het sentiment en onbetrouwbaarheid van de overheid.
Een goed vestigingsklimaat komt te voet en gaat te paard.