Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
eigenaar D.P.W van Bergen
|
|
Plaats
|
Nieuw vennep
|
|
Datum
|
20 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
ik reageer als vastgoedeigenaar
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Ik denk niet dat het het gewenste effect zal hebben. Ik begrijp dat de huren hoog zijn, maar deze wet zal samen de nieuwe BOX 3 belasting averechts werken op de huurmarkt.
De huren worden lager, de belasting hoger en de rente om te financieren ook. Hierdoor zullen veel beleggers een negatief rendement hebben en deze woningen verkopen (hierdoor wordt de vrije sector nog kleiner);
Ook zullen er opdrachtgevers zijn die deze woningen gaan renoveren, zodat ze boven de 187 grens komen. Deze woningen vallen hierdoor niet terug naar het beoogde middensegment.
Kortom ik denk dat het middensegment alleen maar kleiner zal worden op deze manier.
