Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Amsterdam |
| Datum | 27 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Ik ben een particuliere verhuurder die een appartement in Amsterdam bezit van 47 m2. Dat heb ik moeten verlaten omdat mijn vriendin zwanger werd en het huis te klein was voor een gezin. Aangezien we geen groter huis konden kopen, waren we zelf overgeleverd aan het huren van een groter appartement. Omdat ik geen pensioen opbouw en om het geld uit mijn huis met de huidige rentestand en inflatie niet te laten verdampen op een spaarrekening heb ik besloten het huis aan te houden en tegen een redelijke prijs te verhuren.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Indien dit wetsvoorstel doorgang vindt, zal ik gedwongen worden mijn appartement alsnog te verkopen omdat het rendement negatief wordt en met mij vele pariculiere verhuurders. Naast de begrenzing van de huurprijzen, krijgen wij namelijk te maken met een verhoging van de Leeg Waarde Ratio en de Box 3 belasting (welke met betrekking tot 2023 overigens rekent met een fictief rendement dat vele malen hoger is dan de huurprijs onder de voorgestelde wet).
Het wetsvoorstel is dus niet fair naar particuliere verhuurders en zal er daardoor tevens toe leiden dat er veel huurwoningen van de markt zullen verdwijnen wat geloof ik lijnrecht tegenover het doel van dit voorstel staat. Deze wet kent enkel verliezers.