Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Drs GJR Hentenaar |
|---|---|
| Plaats | Amsterdam |
| Datum | 21 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Ik reageer als particuliere woningverhuurder. Heb 5 woningen in de verhuur in Amsterdam.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Laat ik vooropstellen dat ik het idee van betaalbare huur helemaal onderschrijf. Iedereen moet recht hebben op een woning die hij of zij kan betalen. Echter: het wetsvoorstel gaat helemaal voorbij aan de positie van de verhuurder. De verhuurder kan niet zijn woning tegen de lagere huur aanbieden zonder direct verlies te lijden. De maandelijkse kosten voor financiering, exploitatielasten en kosten voor verduurzaming kunnen niet meer uit de maandhuur worden betaald. Dat betekent dat de verhuurder zal proberen het huis te verkopen (bijv. aan de huurder of aan anderen). Dat betekent tevens dat een huurwoning juist verdwijnt terwijl de vraag naar huurwoningen enorm hoog blijft. Niet iedereen kan een huis kopen. Door de stijging van het aantal zzp'ers en expats kunnen deze partijen nauwelijks een hypotheeklening aanvragen.