Wet betaalbare huur
Reactie
Naam
|
Anoniem
|
Plaats
|
Noordwijkerhout
|
Datum
|
7 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Adviseur van vermogende particulieren die beleggen in vastgoed
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Uit het wetsvoorstel is nioet duidelijk in welke mate dit invloed heeft op woningen die qua puntenaantal in het middensegment thuishoren, maar die kamersgewijs verhuurd worden (o.a. studentenwoningen). Is het dan zo dat de som van de huur van de afzonderlijke kamers niet meer mag bedragen dan de WWS-huur voor de gehele woning? Of is kamersgewijze verhuur uitgesloten van deze wetgeving. Daarbij zijn diverse modellen gangbaar:
- verhuurder verhuurt aan een hoofdhuurder, die op zijn/haar beurt de huurbijdrage van de overige kamerbewooners huurt
- verhuurder verhuurt aan de individuele kamerbewoners afzonderlijk.
- tevens kan relevant zijn de vraag of de kamersgewijze verhuur wel of niet is gestoeld op een door de gemeente afgegeven vergunning.
Graag meer duidelijkheid in deze.