Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Amsterdam
|
|
Datum
|
14 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik reageer als verhuurder. Als zzp'er heb ik mijn pensioen in een klein aantal appartementen zitten.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Iedere huiseigenaar zal bij de eerste huurderwissel de woning verkopen of proberen de punten te halen. Bij veel woningen kan dat niet en het is ook nog eens risicovol, want de overheid kan die puntengrens zomaar een jaar later weer oprekken. De conclusie zal voor velen zijn om te verkopen.
Vergelijkbaar met de sociale huurmarkt, zal er geen woning meer te krijgen zijn voor huurders in het middensegment. Investeerders zullen zich drie keer beraden voordat ze in huurwoningen investeren, aangezien de overheid zomaar de spelregels en daarmee de winstgevendheid van investeringen kan veranderen.
Hier komt nog bij dat de sterk stijgende vermogensbelasting, stijgende lokale belastingen, sterke beperking van de maximale huurverhoging en de wet betaalbare huur er voor zullen zorgen dat weinig investeerders de huurmarkt nog de moeite waard zullen vinden. Dit zal in minder vierkante meters ipv meer vierkante meters woonruimte resulteren.
