Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Deventer |
| Datum | 27 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Mijn vrouw en ik hebben een klein vastgoedmanagementbureau. Wij hebben ervoor gekozen te voorzien in ons pensioen door te investeren in huurwoningen en zijn dus ook zelf vastgoedeigenaar/belegger.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Het besluit/de besluiten hebben een averechts effect ten opzichte van de doelstelling. Er zijn al diverse fiscale en duurzaamheidsmaatregelen genomen, waardoor de optelsom van maatregelen het voor particuliere beleggers oninteressant maakt om te investeren in huurwoningen. Maar ook institutionele investeerders zullen op grote schaal gaan verkopen, aangezien de financiële haalbaarheid ook voor deze groep in gevaar komt. Er komen dus niet meer maar minder betaalbare huurwoningen. Woningstichtingen en corporaties kunnen onvoldoende investeren om het gat te vullen. Niet alleen vanwege de hoge bouwkosten, maar ook door personeelstekort is het niet realistisch. In praktische zin wordt het controleren van de uitvoering eveneens een drama. Ook hier is het personeel niet voor blijkt al bij de huidige regulering van de sociale huurmarkt.