Wet betaalbare huur

Reactie

Naam Anoniem
Plaats Den Haag
Datum 13 maart 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik ben vastgoed professional; makelaar en verhuurder, zowel zakelijk als privé.

Vraag2

Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Typisch dat deze voorstellen nu komen; deze zouden (misschien) goed kunnen werken in een (beginnend) opgaande economie zoals in 2016 het geval was. Nu zitten we echter in een dalende economie waarin (hypotheek)rentes stijgen. Tezamen met de reeds genomen acties, met name de enorm gestegen belastingen voor beleggers, betekent het niets minder dan dat beleggers (en dus verhuurders) niet meer investeren in de vastgoedmarkt, het proberen te verkopen: immers het kan niet meer uit (géén rendement meer). En (dus) zullen minder huurwoningen beschikbaar komen (terwijl de woningnood al zo hoog is) en ondanks dat woningprijzen licht zullen dalen, zullen deze onbetaalbaar blijven voor met name die groep die al zo moeilijk aan een woning konden komen (starters en laagverdieners).
Kortom; zeer slecht plan = NIET DOEN!!!