Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Den Dolder |
| Datum | 18 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Particuliere, hardwerkende verhuurder die zo in zijn eigen pensioen wil voorzien. Beslist geen huisjesmelker.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Deze wet werkt averechts. DBN NVM, iedereen waarschuwt. Minister De Jonge weet dat maar luistert niet. Ik verhuur zelf appartement in Utrecht. Drie kamers. Net onderhouden. € 1.400 per maand. Nooit leegstand. Tevreden huurders, die zelf huurders aandragen als ze verhuizen. Waarom ben ik nu ineens een exces op de woningmarkt? Met de nieuwe huur van maximaal € 1100 in de maand houd ik na aftrek VvE bijdrage, onderhoud en OZB € 8.000 per jaar over. En daar moet dan 32% belasting af van 6,4% van de WOZ waarde van 400k in Box 3. Belasting is dan € 8.193 in Box 3. Dan heb ik zelfs zonder leegstand een negatief rendement. Deze stapeling van maatregelen leidt dwingt mij tot verkoop. Dan koop ik wel staatsobligaties. Zo ga ik niet meer verhuren want het levert niets op. Gevolg: minder betaalbare huurwoningen.
Een regering die niet luistert naar dit soort berichten uit de echte wereld en haar politieke agenda tegen beter weten doorzet verliest zo het vertrouwen van de burger.