Wet betaalbare huur

Reactie

Naam Karl Marx
Plaats Den Haag
Datum 22 maart 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Eigendomsgerechtigde (voor zolang dit nog wordt gerespecteerd)

Vraag2

Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Stop de onteigening en de afbraak van woningbouwinvesteringen

De oplossing voor de grote woningnood is juist het stimuleren van woningbouwinvesteringen en woningdelen.

In tijden van grote woningnood is de oplossing NIET onteigenen van particulier bezit, want dat is waar gedwongen subsidiering van huurders door particulieren eigenaren op neer komt. Dan kan de politiek net zo goed gaan bepalen dat eigenaren hun woningen gratis moeten laten bewonen. Dan mag de oplettende lezer raden hoeveel van die huurwoningen nog op de markt blijven.

Het valt op de reagerende huurders klappend vooraan staan voor deze maatregelen, en zelfs nog om verdere onteigening roepen. Vanuit hun positie is dat begrijpelijk. Zij zitten immers aan de ontvangende kant van de afpakwetgeving, althans dat denken ze, want de huurwoningen zullen niet daadwerkelijk aan hen uitgedeeld worden, maar definitief van de markt gaan verdwijnen. In wensdenken die de economische realiteit geheel wegdenkt kan je niet wonen.

Onteigening is wat je krijgt als een meerderheid mag stemmen voor het afpakken van de bezittingen van de minderheid. Dit is ook waarom in een democratische rechtstaat de bescherming van eigendom een noodzakelijke pijler is. De politiek lijkt dit geheel te negeren in hun haast om met behulp van goedkope frames vanuit de onderbuik met gemakzuchtige populistische “oplossingen” te komen voor de woningnood.

Overal waar huren gewongen laag worden gehouden loopt de huurmarkt volledig vast:

https://www.economist.com/europe/2019/07/20/europe-embraces-rent-controls-a-policy-that-never-works

Duitsland

https://www.wiwo.de/my/finanzen/immobilien/immobilien-staatliche-eingriffe-mickrige-mietrenditen-lohnt-sich-vermieten-ueberhaupt-noch/27994824.html?ticket=ST-150984-xpUKZhcgTDEKARPM1ktU-cas01.example.org

https://www.economist.com/europe/2021/03/09/after-a-year-berlins-experiment-with-rent-control-is-a-failure

https://www.bloomberg.com/opinion/articles/2021-03-02/berlin-s-rent-controls-are-proving-to-be-the-disaster-we-feared

Ierland

https://www.irishexaminer.com/property/residential/arid-41038079.html

https://www.irishtimes.com/business/economy/2023/01/16/landlords-call-for-tax-cut-on-rental-income-and-overhaul-of-regulations/

https://www.independent.ie/business/personal-finance/property-mortgages/tax-relief-for-landlords-on-fridges-in-bid-to-halt-exodus-from-rental-market-42258493.html

zweden

https://www.bbc.com/news/business-58317555