Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Interhouse Rotterdam (Directeur C.D. Mulder) |
|---|---|
| Plaats | Rotterdam |
| Datum | 8 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Ik reageer als verhuurmakelaar/vastgoedbeheerder (Interhouse Rotterdam)
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?De plannen hebben een grote negatieve invloed op de woningvoorraad huurwoningen. Het zal nog moeilijker worden voor mensen om in de vrije sector een huurwoning te vinden, wat resulteert in prijsverhoging. In het middensegment zal een extreme schaarste aan huurwoningen ontstaan omdat de particuliere belegger in dit segment een negatief rendement zal hebben. Het segment >187 punten zal nog duurder worden, waardoor er een nog grotere kloof ontstaat tussen de sociale sector/middenhuur en de vrije sector. Waarom worden particuliere beleggers niet gestimuleerd om te investeren in vastgoed, zodat de woningvoorraad huurwoningen juist toeneemt. De particuliere beleggers verkopen nu al massaal, wat een tijdelijke opleving veroorzaakt op de koopmarkt, maar de starter/young professional wil of kan helemaal niet kopen en wil de flexibiliteit van huren hebben. De plannen ogen sociaal, maar de uitwerking zal grote gevolgen hebben op de huurmarkt. Mensen zullen nog moeilijker aan een huurwoning kunnen komen! Uitkomst van de plannen is desastreus!