Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Amsterdam
|
|
Datum
|
28 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik ben eigenaar van 1 appartement dat ik verhuur aan de vrije sector.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Er zijn twee afzonderlijke aspecten: het private aspect en het publieke aspect.
Als privépersoon moet ik mijn financiering zo goed mogelijk beheren. Als kleine belegger accepteerde ik de risico's van appartementsverhuur om er financieel de vruchten van te plukken, in de vorm van rendement op mijn investering. Als de wettelijke of regelgevende omgeving het rendement op mijn belegging verlaagt tot onder wat ik redelijk acht gezien de risico's, zal ik een andere belegging moeten kiezen. Dit betekent mijn huurappartement verkopen en elders investeren. Dit zal mijn leidende principe zijn wanneer ik de impact van deze regelgeving afweeg. Ik reageer hier niet (of probeer in ieder geval niet) emotioneel op.
Als persoon die tot de gemeenschap behoort, wil ik dat huur haalbaar is. Ik zie niet in hoe deze wet daaraan zal bijdragen. Ik denk dat huurders van wie de appartementen onder de puntgrens voor middenhuur vallen, hun appartement zullen verkopen. Het aantal huurappartementen op de markt zal afnemen, de overige appartementen zullen veel hogere prijzen kunnen halen. Dit zal uitstekend zijn voor starters die het zich kunnen veroorloven om hun eerste appartement te kopen, maar echt slecht voor mensen die geen appartement kunnen of willen kopen. Dit geldt ook voor studenten en professionele expats - twee groepen die we in onze gemeenschap willen - die waarschijnlijk geen huurappartementen kunnen vinden. Gezien wat ik heb geleerd over vraag en aanbod, geloof ik niet dat maatregelen die het aanbod verlagen, de prijzen kunnen verlagen; ze zullen in feite het tegenovergestelde doen. Alleen maatregelen die het aanbod vergroten of de vraag verlagen, kunnen helpen.
