Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Amstelveen
|
|
Datum
|
21 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Particulier verhuurder
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Er mist scenario analysis. Bijvoorbeeld is er over na gedacht over de gevolgen van de opstapelingen van maatregelijng voor de kleine verhuurder.
- Wat als iemand zijn eigen huis verhuurt uit noodzaak, en zelf elders anders woont ( ouders, zelf huren etc).
- persoon A heeft een huis van 5 miljoen, hij heeft zeer hoge inkomen uit werk, omdat hij zelf in zijn huis woont betaalt hij geen belasting over zijn huis.
Persoon B, hebt ook een huis zeg 5 ton, en verhuurt hij dit huis en zelf woont bij ouders. Jij heeft verder geen baan en geen inkomen anders dan verhuurinkomsten. Zijn huis wordt belast in box 3.
Met bijna afschaffen van leegwaarderatio moer persoon B nu heel hoge belasting moet betalen. Er komt financiering van zijn huurwoning bij, onderhoudskosten etc en blijf er nauwelijks of geen verhuurinkomsten meer. Hij kan ook huur prijs niet verhogen want die is gereguleerd.
Persoon B wordt gedwongen in armoede terwijl zijn huurders en stel is die beide werkt en zeer hoge inkomen heeft.
Is het rechtvaardig?
Deze is geen scenario maar voor velen wordt straks een werkelijkheid.
Laat vrije sector vrij! Bouwen van sociale woningen zijn verantwoordelijkheid van de regering. Die verantwoordelijkheid moet je niet schuiven naar de particuliere verhuurders. Je weet immers hun persoonlijke situatie niet.
