Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Amsterdam |
| Datum | 7 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Ik ben mede-eigenaar van een verhuurmakelaarskantoor. Wij verhuren woningen aan voornamelijk expats in Amsterdam e.o.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Het wetsvoorstel is niet goed doordacht. Wij zijn voorstander van het betaalbaar houden van huurwoningen. immers is een woning een primaire behoefte. Echter, met dit plan komen er niet meer huurwoningen op de markt, maar vindt er een verschuiving plaats van huurwoningen naar het koopsegment. Eigenaren gaan immers niet onder hun kostprijs verhuren. Het aanbod huurwoningen neemt dan drastisch af, de vraagt blijft gelijk, dus de prijzen gaan dan stijgen. Daarnaast zullen veel expats waar NL afhankelijk van is, zeker op het gebied van IT, niet snel meer een woning kunnen vinden. Deze zijn aangewezen op huren via woningbouwcorporaties, met hun erg lange acceptatietrajecten. Het gevolg: bedrijven zullen zich vestigen buiten NL omdat hun personeel hier geen woningen kan vinden. Daarnaast zijn expats doorgaans op zoek naar gemeubileerde woningen, die amper worden aangeboden door corporaties.
Het lijkt mij dat de focus van de overheid veel meer moet liggen op meer te bouwen, voornamelijk sociale en middenhuur woningen door corporaties. Daarnaast om scheef wonen tegen te gaan door elke 5 jaar een inkomenstoets van een huurder te doen om zo de doorstroom te bevorderen. Verder dient er een onderscheid te worden gemaakt m.b.t. het WWS voor woningen in schaarstegebieden en daarbuiten. In een stad zoals Amsterdam zijn er relatief veel (kleine) appartementen. Door de nieuwe wet worden eigenaren gedwongen deze straks massaal te verkopen, waardoor veel woningzoekenden geen huurwoning meer kunnen vinden in hun budget. Door extra punten toe te kennen aan woningen in schaarstegebieden geef je woningzoekenden nog een kans om een huurwoning te kunnen vinden in het budget van €1250 - €1.750.