Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Amstelveen
|
|
Datum
|
15 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik reageer als makelaar die zowel voor de belangen opkomt van de kleine vastgoedbelegger (1-3 woningen) als voor de particulier die tijdelijk een woning zoekt.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Ik merk nu al dat het voorstel het tegenovergestelde effect gaat hebben. Ik ben er dan ook tegen.
Door de onzekerheid van het nieuwe stelsel hebben wij als kantoor al meerdere woningen, die nu in de vrij sector vallen in de verkoop gekregen omdat de combinatie van het puntenstelsel en de box 3 heffingen tot een negatief rendement gaan leiden.
Dit zijn keurige woningen waar waar wij al jaren huurders in konden huisvesten. Het fijne aan dit soort woningen is dat er een vrijheid bestaat tussen de verhuurder en de huurder. Niet iedereen kan of wil kopen, denk aan scheidingsgevallen die een tijdelijk time-out nodig hebben, jonge stellen die nog niet willen wonen, kennismigranten in de randstad. Soms worden er contracten voor 6 maanden afgesloten omdat dat voor de huurder fijn uitkomt.
Op dit moment worden verhuurders echt te negatief weggezet als huisjesmelkers. Dat er excessen zijn geloof ik direct en die zullen hard moeten worden aangepakt, maar ik weet zeker dat de meerderheid van de verhuurders een nette woning levert en dat daarvoor een huur wordt betaald die veel mensen niet kunnen betalen heeft met name te maken door:
1. De hypotheekrente die heel lang heel laag heeft gestaan;
2. Het feit dat er te weinig is gebouwd al die jaren en
3. De enorme toename van het aantal asielzoekers.
Mijn oplossing is dan ook. BOUWEN!! En bouwen doe je met geldschieters, ook wel investeerders genoemd. Nu trekken investeerders naar het buitenland om daar een enigzins reëel rendement te behalen. Dat is dus zonde! Reguleer dus niet die punten, maar zorg ervoor dat investeerders in NL een reëel rendement kunnen behalen om zo meer woningen te bouwen. Dit zal de oplossing zijn voor de problematiek!
