Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Amsterdam |
| Datum | 16 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Ik reageer als een particulier vastgoedeigenaar en verhuurder.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Regulering tot op zekere hoogte is begrijpelijk, maar in het huidige wetsvoorstel is geen ruimte voor een redelijk rendement. Ik heb een appartement dat ik verhuur. Binnenkort zal ik een electrische warmtepompboiler aanschaffen ter vervanging van het huidige verwarmingssysteem. Dat zal mij ongeveer EUR 5000 kosten. Onlangs heb ik ook de koelkast voor EUR 700 moeten vervangen. Als ik de optelsom van deze bedragen aftrek van het huurbedrag per maand, kom ik slechts op een huur van EUR 1200 per maand, voor een appartement van 71 m2 in centraal Amsterdam. En dan heb ik de overige kosten van de VvE, regulier onderhoud, etc niet meegerekend. Dat geldt ook voor de almaar stijgende WOZ waarde op basis waarvan ik vermogensbelasting betaal. De vermogensbelasting is in de afgelopen jaren substantieel gestegen. Twee van mijn kenninssen die eveneens aan expats in Amsterdam verhuurdren, hebben hun appartementen inmiddels verkocht, omdat het steeds minder rendabel wordt en om deze wetgeving voor te zijn.
Ik ben ervan overtuigd dat deze wet alleen maar gaat zorgen voor minder vrijesectorwoningen en dat zowel de woningverhuurders als de woningzoekenden daar niet bij gebaat zijn. Indien deze wet wordt ingevoerd, zal ik mijn verhuurde appartement absoluut verkopen zodra de huidige huurder/expat vertrekt. Uiteraard zal dat aan de hoogste bieder zijn, hetgeen vrijwel zeker een expat zal zijn.